Estimation théorique
Avenue William Shakespeare,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue William Shakespeare,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.042€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.042€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-18 | 39 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 4 | 132 | 250 | 186000€ | 1409€ |
2019-10-11 | 46 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 3 | 86 | 400 | 192000€ | 2233€ |
2019-11-14 | 22 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 90 | 238 | 160000€ | 1778€ |
2021-10-01 | 2 | RUE ROBERT DESNOS | 3 | 116 | 404 | 215000€ | 1853€ |
2019-08-09 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 82 | 225 | 178250€ | 2174€ |
2022-04-29 | 32 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 6 | 181 | 597 | 345600€ | 1909€ |
2020-08-28 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 160000€ | 3077€ |
2022-05-04 | 8 | RUE THEODORE DE BANVILLE | 3 | 52 | 225 | 219250€ | 4216€ |
2019-07-24 | 6 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 136 | 384 | 265000€ | 1949€ |
2020-06-15 | 4 | RUE FRANCOIS COPPEE | 4 | 139 | 369 | 275150€ | 1979€ |
2023-01-27 | 22 | RUE ALEXANDRE ANSALDI | 4 | 80 | 240 | 234100€ | 2926€ |
2021-04-13 | 7 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 74 | 225 | 178500€ | 2412€ |
2021-12-06 | 12 | RUE ALEXIS SAINT JOHN PERSE | 5 | 122 | 400 | 295000€ | 2418€ |
2020-05-27 | 38 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 175 | 174000€ | 2203€ |
2022-09-22 | 31 | RUE RENE BAZIN | 4 | 120 | 360 | 327500€ | 2729€ |
2023-01-24 | 30 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 3 | 80 | 207 | 250000€ | 3125€ |
2019-09-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 217930€ | 1999€ |
2021-08-23 | 6 | RUE GEORGES BERNANOS | 4 | 109 | 250 | 244000€ | 2239€ |
2019-06-26 | 18 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 111 | 240 | 192000€ | 1730€ |
2021-05-04 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 202000€ | 2693€ |
2021-12-13 | 104 | AV WILLIAM SHAKESPEARE | 2 | 75 | 0 | 234200€ | 3123€ |
2019-09-05 | 13 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 4 | 92 | 0 | 170400€ | 1852€ |
2020-01-31 | 9 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 114 | 0 | 230500€ | 2022€ |
2020-09-01 | 30 | AV JEAN GIONO | 5 | 160 | 370 | 255000€ | 1594€ |
2021-02-12 | 26 | AV JEAN GIONO | 4 | 127 | 240 | 157000€ | 1236€ |
2021-11-24 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL AYME | 3 | 80 | 0 | 186000€ | 2325€ |
2023-01-30 | 48 | AV JEAN GIONO | 5 | 135 | 217 | 257000€ | 1904€ |
2020-12-04 | 14 | AV JEAN GIONO | 5 | 152 | 216 | 200000€ | 1316€ |
2020-03-16 | 5 | RUE PIERRE BENOIT | 3 | 78 | 230 | 214000€ | 2744€ |
2020-08-26 | 5 | AV JEAN GIONO | 4 | 96 | 264 | 175000€ | 1823€ |
2020-11-03 | 3 | AV JEAN GIONO | 4 | 77 | 240 | 165730€ | 2152€ |
2019-10-22 | 22 | RUE EDOUARD BOURDET | 5 | 93 | 228 | 168500€ | 1812€ |
2019-06-04 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 200950€ | 1878€ |
2020-02-10 | 28 | RUE EDOUARD BOURDET | 6 | 107 | 228 | 215000€ | 2009€ |
2019-12-27 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-25 | 12 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 110 | 159 | 172000€ | 1564€ |
2022-07-25 | 14 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 82 | 160 | 90000€ | 1098€ |
2020-07-07 | 2 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 214 | 145000€ | 1648€ |
2022-07-05 | 28 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 90 | 152 | 130000€ | 1444€ |
2021-05-27 | 40 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 4 | 72 | 156 | 260050€ | 3612€ |
2021-08-04 | 3 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 6 | 110 | 228 | 245000€ | 2227€ |
2019-07-09 | 29 | RUE EDOUARD BOURDET | 4 | 95 | 346 | 130000€ | 1368€ |
2021-08-02 | 38 | RUE ALEXANDRE RIBOT | 5 | 128 | 112 | 200000€ | 1563€ |
2021-01-29 | 20 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 106 | 60 | 83000€ | 783€ |
2020-04-08 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2021-01-28 | 12 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 76 | 135 | 174000€ | 2289€ |
2020-12-17 | 7 | RUE FENELON | 5 | 150 | 263 | 275000€ | 1833€ |
2021-04-07 | 14 | RUE CHARLES PRANHARD | 5 | 88 | 160 | 169000€ | 1920€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2020-06-22 | 43 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 66 | 178 | 150000€ | 2273€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2021-09-15 | 11 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 36 | 71 | 116890€ | 3247€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2021-04-14 | 15 | RUE RICHARD LENOIR | 4 | 133 | 121 | 210000€ | 1579€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2020-12-01 | 5 | CHE DE SAINT ROCH | 4 | 139 | 374 | 265000€ | 1906€ |
2022-01-21 | 9 | RUE CHARLES PRANHARD | 4 | 73 | 209 | 174000€ | 2384€ |
2021-01-04 | 1 | RUE FRANCOIS MANSART | 4 | 71 | 213 | 145000€ | 2042€ |
2022-04-04 | 5 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 45 | 37 | 85000€ | 1889€ |
2020-08-21 | 70 | AV JEAN GIONO | 5 | 105 | 216 | 202500€ | 1929€ |
2019-10-07 | 1 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 46 | 36 | 100000€ | 2174€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2019-05-16 | 5 | RUE RICHARD LENOIR | 2 | 39 | 46 | 155000€ | 3974€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2019-09-25 | 18 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 98 | 122 | 140000€ | 1429€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2020-12-16 | 11 | RUE CHARLES RENOUVIER | 5 | 47 | 76 | 123000€ | 2617€ |
2020-09-25 | 4 | RUE EDOUARD VAILLANT | 6 | 85 | 100 | 153000€ | 1800€ |
2022-05-04 | 7 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 60 | 80 | 40000€ | 667€ |
2021-04-27 | 20 | RUE PIERRE PROUDHON | 5 | 130 | 237 | 195000€ | 1500€ |
2019-06-18 | 5 | RUE CHARLES RENOUVIER | 4 | 71 | 96 | 120000€ | 1690€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2020-01-31 | 18 | RUE PIERRE PROUDHON | 4 | 80 | 178 | 135000€ | 1688€ |
2020-07-03 | 3 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 45 | 54 | 84200€ | 1871€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2019-09-04 | 9003 | CHE DE ST GAUDERIQUE | 6 | 270 | 2316 | 395000€ | 1463€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2023-06-30 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 90000€ | 918€ |
2020-01-27 | 33 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2021-01-13 | 35 | AV HENRI BERGSON | 5 | 98 | 0 | 179000€ | 1827€ |
2019-07-01 | 41 | AV HENRI BERGSON | 5 | 96 | 0 | 191300€ | 1993€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2019-08-02 | 9 | RUE SAN VICENS | 3 | 51 | 251 | 135000€ | 2647€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2020-12-18 | 11 | RUE SAN VICENS | 3 | 49 | 225 | 90000€ | 1837€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2020-03-06 | 28 | RUE SAN VICENS | 4 | 59 | 174 | 155500€ | 2636€ |
2019-11-13 | 30 | RUE SAN VICENS | 4 | 63 | 174 | 135000€ | 2143€ |
2019-09-18 | 3 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 59 | 170 | 137000€ | 2322€ |
2022-12-06 | 3 | RUE CHARLES NODIER | 4 | 59 | 170 | 177000€ | 3000€ |
2022-05-09 | 27 | RUE SAN VICENS | 3 | 60 | 172 | 228000€ | 3800€ |
2023-04-14 | 10 | RUE CHARLES NODIER | 5 | 111 | 198 | 233000€ | 2099€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2019-08-02 | 147 | AV DE LA COTE RADIEUSE | 4 | 154 | 500 | 356600€ | 2316€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE TORDERES | 4 | 93 | 420 | 286000€ | 3075€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 225 | 403 | 238000€ | 1058€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES JEUNES ANNEES | 5 | 81 | 180 | 163000€ | 2012€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE TORDERES | 7 | 198 | 608 | 329340€ | 1663€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 116000€ | 1381€ |
2019-12-27 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 143500€ | 1708€ |
2019-06-03 | 2 | RUE DU COL DE LLI | 4 | 84 | 0 | 168000€ | 2000€ |
2019-06-20 | 23 | RUE JOSEPH JAUME | 3 | 108 | 225 | 225000€ | 2083€ |
2021-08-05 | 19 | RUE JOSEPH JAUME | 6 | 214 | 397 | 458600€ | 2143€ |
2022-08-26 | 3 | RUE JOSEPH JAUME | 5 | 116 | 203 | 195000€ | 1681€ |
2021-03-18 | 13 | RUE JEAN NOGUER | 6 | 144 | 198 | 240000€ | 1667€ |
2021-07-27 | 4 | RUE JOSEPH XAUPI | 6 | 160 | 205 | 270000€ | 1688€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES JEUNES ANNEES | 4 | 101 | 180 | 217000€ | 2149€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU BALCON | 4 | 131 | 252 | 200000€ | 1527€ |
2020-11-24 | 21 | RUE DE TORDERES | 5 | 119 | 590 | 300000€ | 2521€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2021-06-09 | 24 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 271000€ | 2464€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |
2019-10-25 | 13 | RUE DU COL DE LLI | 5 | 100 | 415 | 326800€ | 3268€ |
2022-07-22 | 21 | RUE SISLEY | 5 | 100 | 279 | 239000€ | 2390€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES TERRASSES | 5 | 219 | 830 | 438000€ | 2000€ |
2021-05-12 | 14 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 4 | 110 | 410 | 262800€ | 2389€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU BALCON | 5 | 200 | 398 | 305000€ | 1525€ |
2021-07-09 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 135000€ | 1227€ |
2022-08-02 | 18 | RUE EDGARD DEGAS | 5 | 110 | 180 | 259400€ | 2358€ |
2019-09-19 | 14 | RUE JOSEPH XAUPI | 5 | 177 | 394 | 260000€ | 1469€ |
2020-12-04 | 25 | RUE DE TORDERES | 8 | 235 | 610 | 150000€ | 638€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BALCON | 6 | 150 | 0 | 216000€ | 1440€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU BALCON | 7 | 170 | 0 | 293000€ | 1724€ |
2020-11-05 | 14 | RUE GERICAULT | 4 | 110 | 180 | 160000€ | 1455€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |
2023-03-27 | 16 | RUE DE TORDERES | 5 | 130 | 400 | 296000€ | 2277€ |
2019-12-23 | 12 | RUE GERICAULT | 5 | 110 | 180 | 140000€ | 1273€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU FORT DE BELLEGARDE | 6 | 178 | 510 | 253000€ | 1421€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE MANYAQUES | 3 | 81 | 407 | 288475€ | 3561€ |
2021-04-16 | 9 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 184 | 221 | 250000€ | 1359€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES JEUNES ANNEES | 6 | 150 | 353 | 230000€ | 1533€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |